Als je kort in Nederland blijft is het beter om een woning te huren dan een te kopen. In dit artikel bespreken we alles wat je moet weten over een woning huren in Nederland.

Goedkoop huren

Als je student, alleenstaande of voor korte tijd in het buitenland werkt, kan een kamer de meest ideale huisvestingsoptie zijn. Bij het huren van een kamer worden vaak faciliteiten gedeeld, zoals de keuken, badkamer, douche en woonkamer, maar een betaalbare huurprijs is soms de tijdelijke gemeenschappelijke levensstijl waard. Bovendien zijn veel woningen met kamerverhuur studentengebouwen en dat betekent dat er meestal wasmachines beschikbaar zijn om te gebruiken, zodat u op de lange termijn (geen woordspeling bedoeld) veel geld kunt besparen.

Houd er wel rekening mee dat er beperkingen kunnen gelden bij het huren van een kamer of kortdurende huur. Sommige bureaus kunnen ervoor kiezen om hun woning alleen te verhuren aan vrouwen of aan mensen met een arbeidscontract, waarbij studenten of expats die net naar Nederland zijn verhuisd, worden geweigerd. Daarnaast kunnen kortetermijnhuurovereenkomsten ook prijzig zijn, omdat het vaak gaat om volledig gemeubileerde appartementen of huizen die volledig gemeubileerd zijn om het u gemakkelijk te maken. Als u zich deze handige optie kunt veroorloven, ga er dan voor.

Een woning vinden via een makelaar

De inzet van een makelaar zal helpen om de tijd en moeite die nodig is om een geschikte woning te vinden te minimaliseren, omdat de meeste makelaars in Nederland zoals www.immo.nl goed getraind zijn in het navigeren door het ongrijpbare Nederlandse woningsysteem. Naast het afstemmen van uw woonwensen en het verstrekken van informatie over de stad, beantwoorden veel bureaus graag al uw vragen en bieden ze u zelfs extra diensten aan, zoals het regelen van parkeervergunningen, verzekeringen en nutsabonnementen.

Een woning huren via een site

Om te voorkomen dat er makelaarskosten worden betaald en dat er betere deals worden gesleept, kiezen veel woningzoekenden ervoor om sites te bezoeken die reclame maken voor particuliere eigendommen, zoals Marktplaats, de Nederlandse tegenhanger van Craigslist. Craigslist biedt ook particuliere aanbiedingen in Nederland, met name in de regio Amsterdam/Randstad, en heeft een sterrensysteem om u te helpen uw favorieten gemakkelijk te bewaren tijdens uw online jacht.

Houd er rekening mee dat het huren via een particuliere verhuurder niet altijd de beste keuze is. U loopt het risico dat u een slechte deal afsluit, weinig of geen zekerheid krijgt, of zelfs een illegale woning huurt. Een zeker teken van fraude is als de eigenaar je niet toestaat je bij hem/haar in te schrijven, wat je moet doen om post te kunnen ontvangen en de gemeente op de hoogte te brengen van je verblijfplaats. Let op: huurovereenkomsten in Nederland kunnen schriftelijk of mondeling zijn, dus vergeet niet een getuige mee te nemen bij het afronden van de zaken. Het afsluiten van een deal kan spannend zijn, maar niet als het een slechte deal is!

Benieuwd wat te eten valt in Costa Rica? De traditionele borden van Costa Rica worden vaak bekritiseerd omdat ze volledig ongeïnspireerd, saai en repetitief zijn. Een eenvoudig bord met rijst en bonen wordt bij de meeste maaltijden geserveerd, en hoewel de meeste Costa Ricanen er geen last van hebben omdat het betaalbaar is. Bovendien vinden buitenlanders de herhaling misschien een beetje saai.

Neem bijvoorbeeld het ontbijt; de meeste kleine restaurants dringen al snel aan op gallo pinto, dat is gemengde rijst en zwarte bonen. Gallo pinto (uitgesproken als gaiyo peen-toe) wordt letterlijk vertaald in ‘gevlekte haan’ en is een nationaal gerecht in zowel Nicaragua als Costa Rica. Voedselhistorici denken dat het gerecht zijn naam heeft gekregen omdat het gemaakt is om het gebrek aan kip te verbergen. “Hoewel vlees in de meeste maaltijden als een hoofdbestanddeel wordt beschouwd, kunnen veel gezinnen het zich gewoonweg niet veroorloven” verteld Witropatravel. De heuvel van rijst, bonen, uien en paprika’s in gallo pinto, gaat vaak gepaard met eieren, toast, gebakken bakbananen en natuurlijk koffie.

Voor de lunch is het typische gerecht een casado, genoemd naar het huwelijk van voedsel in een kleine ruimte. Een groot bord voedsel bestaande uit een te grote biefstuk of kippenborst en wordt altijd geserveerd met een kleine berg rijst en bonen.

Zie je het probleem? Rijst en bonen worden twee keer per dag geserveerd, vaak drie keer voor het diner. Voor de lokale bevolking wordt dit dag in en dag uit herhaald.

Eten om te proberen

Voordat u moe wordt van te veel van hetzelfde en uw toevlucht neemt tot het lopen in een McDonalds, overweeg dan deze lijst van typische voedingsmiddelen en snacks die de meeste Costa Ricanen vergeten aan te raden:

Chorreadas – maïspannenkoeken geserveerd met natilla crème. Het wordt gemaakt door maïspuree met melk en specerijen te ,mengen en vervolgens het mengsel in een bakplaat gieten. Deze maïspannenkoeken zijn een uitstekend voor ontbijt of als tussendoortje in de middag.

Guayaba -Guayaba jam is de perfecte smeersel voor uw ochtendtoast. De meeste restaurants zouden het moeten hebben.  Vanwege de hoge niveaus van pectine, guayaba, of guave in het Nederlands, wordt het vaak gebruikt in snoepjes en jam. Als je niet het geluk hebt om de jam versie tegen te komen, kijk dan eens in de kleine kiosken voor guayaba snoepjes. Dit exotische fruit belooft je een snelle uitbarsting van energie te geven, hoe je het ook eet.

Guanábana –  deze vrucht is het lekkerst om in een smoothie te doen. Het is erg populair in Latijns-Amerika en wordt vaak opgenomen onder de batido, oftewel smoothie, in secties van het menu. Vergeet niet om uw ober altijd te vragen welke smoothies ze hebben, want soms staan ze niet altijd op het menu. Als je ooit in een fruitmarkt bent, vraag dan aan verkopers om er een aan te wijzen. Zij zullen u iets laten zien dat lijkt op een langwerpige watermeloen met naalden.

Hoewel het waarschijnlijk beter is om een tijdje te huren voordat u een huis koopt, kan het verschil in maandelijkse betalingen het kopen van een huis een aantrekkelijke optie maken voor degenen die langer blijven. Het verschil komt grotendeels voort uit het feit dat de Nederlandse overheid (vooralsnog) een deel van de hypotheekrente aflost in de vorm van een belastingverlaging.

Na verloop van tijd realiseren de meeste expats zich dat het aantrekkelijker is om een woning (onroerend goed) in Nederland te kopen in plaats van in een huurwoning of appartement te verblijven. Na een praatje met hun vrienden of belastingaccountant kwamen ze erachter dat het aantrekkelijker is om een huis of appartement in Nederland te kopen:

Het kopen van een woning is de eerste stap naar het opbouwen van (persoonlijk) vermogen. Door de spaar- en fiscale regelgeving in Nederland is het mogelijk om belastingvrij te sparen voor uw huis;

Alle stappen

Wat u in het proces moet doen is: rondkijken naar de woning (onderzoek), onderhandelen met de verkopende makelaar, zorgen dat de juiste voorwaarden voor de aankoop worden geaccepteerd, het technisch onderzoek verzorgen, een goed oordeel vellen over de (juridische) inhoud van de koopovereenkomst, de hypotheek met de gevraagde voorwaarden verzorgen, de benodigde documenten voor de hypotheek in ontvangst nemen, contact opnemen met de notaris voor het opmaken van de juridische akten voor de datum van oplevering (inclusief vertalingen) en het regelen van de fiscale zaken die daarbij komen kijken. Voor expats is het ook een complicerend feit dat zij vaak niet bekend zijn met het Nederlandse recht (continentaal recht), wat heel anders is dan bijvoorbeeld het Britse recht.

Voordat je een woning koopt

Voordat u uw nieuwe woning koopt, moet u een tijdrovend proces doorlopen met een groot aantal betrokken derden zoals de makelaar (immo.nl raden wij aan), de hypotheeknemer voor het verstrekken van een hypotheek (lening) (bijv. bank of verzekeringsmaatschappij), de notaris en de belastingadviseurs. Hierdoor kan het zijn dat u in een bepaald stadium van het proces het spoor bijster raakt.

De Vastgoedmarkt in Nederland laat aan de hand van historische cijfers zien dat deze meer groeit dan de inflatie, wat een aantrekkelijke investering oplevert. Ten tweede zal door de inflatie ook uw hypotheekschuld licht afnemen;

De Nederlandse belastingdienst biedt huiseigenaren jaarlijks een belastingvoordeel aan. Eigenaren van een (woon)woning krijgen een belastingteruggaaf over de betaalde rente op de hypotheek die voor de aankoop van deze woning is gebruikt tot een maximum van 55% (de hoogste belastingschijf). Dit is een van de belangrijkste redenen waarom de belastingadviseurs u zullen adviseren om een woning in Nederland te kopen, omdat expats meestal een zo hoog mogelijke belastingteruggave krijgen.

Dit is een complex gebied en het is raadzaam om hulp in te roepen bij een professionele financiële adviseur voordat u overgaat tot een aankoop.