Na een lang weekend van schilderen van de muren en de afwerking van uw kamer, is het verleidelijk om een laagje verf op je plafond te willen aanbrengen. Slecht idee. Plafonds worden vaak de “vijfde muur” genoemd. Het is een gezegde dat de nadruk legt op de vaak vergeten ontwerpaspecten van het plafond. Maar het benadrukt ook dat plafonds een groot, knoestig project zijn. Besteed een heel weekend aan een plafond of twee, en je zult gelukkiger zijn.

Hier zijn enkele tips:

Weersta de verleiding om je plafond een funky kleur te geven.

Als je funk wilt, zijn er veel muren en andere oppervlakken voor het toevoegen van felle kleuren. Accent muren zijn praktisch bedelen voor hen. Plafonds? Niet zozeer. Het is geen vergissing of toevallige weglating dat vlak wit nog steeds de voorkeur heeft voor de meeste plafonds. Vind bij Goedkope Schilders de beste plafond sauzen!

Vlakke witte plafondverf heeft de voordelen van:

• Meer licht: Wit biedt een hoge mate van lichtweerkaatsing, waardoor uw hele ruimte helderder wordt.
• Oneindig veel uitzicht: Wit biedt een grenzeloos uitzicht waar je ogen moeilijk op kunnen focussen. Met andere woorden, als je naar een blauw oppervlak kijkt, lijkt het een stoppunt te hebben. Als je echter naar een goed geschilderd, vlak wit oppervlak kijkt, lijkt het oneindig lang door te gaan. Dit geeft de ruimte een gevoel van meer ruimte.
• Plat is het beste: Een vlakke of matte glans – in tegenstelling tot satijn, eierschaal, glanzend of anderszins – versterkt de uitstraling van een grenzeloos uitzicht. Reflecties van het licht op een plafond, als gevolg van elk type glans, zal het oog vertellen dat dit de plaats is waar het oppervlak “stopt”. Vlakke verf verbergt ook veel beter onvolkomenheden dan glanzende verf.

Vlakke verf verbergt ook veel beter onvolkomenheden dan glanzende verf.

Bereid je voor op onvermijdelijke druppels.

Probeer maar eens een plafond te schilderen zonder dat er druppels ontstaan. Dit zal niet werken. Zelfs de meest veeleisende professional zal druppels creëren bij het schilderen van plafonds. Ja, je komt misschien wel zonder druppeltjesdoeken (als je dat wilt) voor muren en andere verticale vlakken, maar dit is onmogelijk te doen met plafonds.

Lees ook: Wat je moet weten over EMDR-therapie

Een zelfnivellerende verbinding is een chemisch mengsel dat wordt gebruikt om ongelijke beton- of houten vloeren te egaliseren. Het is ideaal voor het vullen van dips in houten vloeren of voor het gladstrijken van betonnen vloeren. Het is zeer belangrijk om een egale vloer te hebben wanneer je van plan bent om keramische tegels of andere vloeren te plaatsen, omdat ongelijkmatige oppervlakken de tegels doen barsten.

De vloer voorbereiden

De vloer moet stabiel zijn alvorens een zelfnivellerende verbinding aan te brengen. Bij betonnen vloeren is dit nauwelijks aan de orde, maar bij houten ondervloeren is het bijna onmogelijk om de taak te volbrengen. Als een houten ondervloer beweegt wanneer je erop stapt, is een zelfnivellerende compound misschien niet de beste beslissing: deze zal breken. Bovendien moet de vloer worden gereinigd van stof en vuil voordat je een egalisatiemiddel aanbrengt.

Het aanbrengen van primer op de vloer

Voor het plaatsen van de zelfnivellerende verbinding, is het essentieel om een borstel of twee primer aan te brengen. Op deze manier zorg je voor een stevige hechting van de zelfnivelleringsmassa. Je moet wachten tot de primer droog is, want als hij nat is, kan hij reageren met de zelfnivellerende verbinding en deze minder stabiel maken. Als onderdeel van het proces, lucht de kamer na het aanbrengen van de primer en je zult het drogen versnellen en onaangename geuren elimineren.

Identificeren van ongelijkmatige oppervlakken

Je kunt een inlijnplein over de vloer schuiven en kijken of er holtes in zitten. Markeer deze plekken: dit zijn de plekken waar je een zelfnivellerende compound op aanbrengt.

Bereid je voor op het werken met een zelfnivellerende verbinding

Het is belangrijk om snel te werken omdat de zelfnivellerende verbinding zeer snel droogt. Het hele proces van gieten, mengen en verspreiden van de verbinding mag niet meer dan 20 minuten duren. De handleiding van de fabrikant moet worden gevolgd. Het wordt aanbevolen om te werken met handschoenen en een gezichtsmasker om te voorkomen dat het stof van de zelfnivellerende verbinding wordt ingeademd: dit kan leiden tot hoesten of zelfs allergieën. Voor het beste resultaat moet u de verbinding met een boormachine mengen en zoveel water toevoegen als aangegeven in de instructies. Het is beter om koud water te gebruiken, waardoor de periode voor het opdrogen van de verbinding wordt verlengd.

Het aanbrengen van een zelfnivellerende verbinding

Onmiddellijk na het mengen van het mengsel moet je het verdelen over de eerder geïdentificeerde oneffenheden. Wacht even tot het begint te verdikken en gebruik dan een gipsplaatje om het gelijkmatig te maken. Vervolgens kun je het uitspreiden over de hele kamer en ervoor zorgen dat de vloer gelijkmatig is. Het is belangrijk om te weten wat je doet en om het snel te doen. Wanneer de verbinding begint in te dikken, moet je niet proberen het proces te vertragen door het op te warmen of door extra water toe te voegen. Het zal de zelfnivellerende verbinding bederven en daarna breken. Over vier uur zal de verbinding moeilijk genoeg zijn om er op te stappen.

Lees ook: Snel in 3 eenvoudige (wetenschappelijk gebaseerde) stappen gewicht verliezen

Heb je ooit het gevoel gehad dat een kamer gewoon ‘uit’ was, maar je kon gewoon niet plaatsen wat het was? Woonkamers zijn misschien wel de meest gebruikte ruimtes in huis, en hebben behoefte aan een goede indeling die een goede doorstroming van het verkeer bevordert. De ruimte en plaatsing van het meubilair is essentieel voor het comfort en de functionaliteit! Houd deze tips in gedachten wanneer je er intrekt of een plotselinge drang krijgt om een weekendje weg te gaan.

Houd ingangen vrij

Zorg ervoor dat je veel ruimte hebt als je voor het eerst een kamer binnenloopt. De laatste manier waarop je een ingang wilt maken is door achterin de bank te lopen of door een grote plant te vechten. Dit maakt de kamer ook nog eens gastvrijer.

Meubilair laten drijven

Duw niet al je meubels tegen de muren. Trek je bank (of andere zitmeubilair) minstens 30 centimeter van de muur. Het zal de ruimte meer uitnodigend en gezellig doen lijken, in plaats van een grote bos van vreemde dode ruimte in het midden te creëren. Een Leen Bakker bank is altijd een slimme optie om te nemen. Bekijk hun site voor meer keuzes aan verschillende soorten zit meubilair!

Let op de tapijten

Als je een tapijt hebt, plaats je alle zitplaatsen zo dat de poten er volledig op of eraf staan. Laat ze niet wiebelen. Probeer de vloerkleden niet zo te plaatsen dat de randen en hoeken in de grote wandelgangen liggen. Het verkleint de kans dat mensen tijdens het rondlopen struikelen.

Kies voor de juiste verlichting

Als je tafellampen hebt, zorg er dan voor dat de tinten niet zo groot zijn dat ze het risico lopen dat ze iemand in de ogen prikken of omvergeworpen worden. Het spreekt voor zich dat alle elektriciteits- en verlengsnoeren zo geplaatst moeten worden dat niemand erover struikelt als ze de kamer doorkruisen.

Lees ook: 2 voordelen van het in bezit zijn van een alarmsysteem

De opkomst van ‘online’ makelaars betekent dat verkopers nog meer keuze hebben als het gaat om de verkoop van hun huis. De algemene consensus heeft de neiging te zijn dat online agenten zijn goedkoper dan de traditionele makelaars – maar is het echt zo eenvoudig als dat?

Voordelen

• Met behulp van een online makelaar zoals Immo kan er meer flexibiliteit aangeboden worden. Hun callcenters zijn meestal open buiten de traditionele kantooruren en in het weekend.
• Verkopers hebben meer controle over de verkoop van hun eigendom, van het uitvoeren van hun eigen bezichtigingen, tot het rechtstreeks onderhandelen over de verkoop met de kopers. Echter, het beheer van het hele verkoopproces in zijn eentje kan niet aantrekkelijk zijn voor sommigen en er zijn veel hindernissen te nemen in termen van verkoop progressie, chain handling en het ontvangen van de beste prijs voor uw huis.
• Online makelaars vergoedingen zijn meestal vast en lager dan hun collega’s in de hoofdstraat. Echter, een traditionele makelaar heeft deskundige lokale kennis, naast een schat aan ervaring en toegang tot potentiële kopers, zodat ze beter in staat zijn om een hogere totale prijs voor jouw woning te krijgen – wat betekent dat de lagere online kosten kunnen worden valse economie.

Ook interessant: De voordelen van het rijden op een motorfiets

Nadelen

• Online makelaars’ vergoedingen moeten in het algemeen van tevoren al worden betaald, zelfs als het onroerend goed niet verkoopt en met geen werkelijke invloed op de prijs die je krijgt voor jouw woning. Traditionele makelaars hebben alleen recht op betaling van een vergoeding zodra de contracten zijn uitgewisseld. Het is in het beste belang van een traditionele agent om jouw huis te verkopen en je te helpen de beste prijs te krijgen – de meeste online agenten worden betaald, ongeacht wat er gebeurt.
• Online makelaars hebben de neiging om alleen te communiceren via de telefoon of per e-mail, terwijl een traditionele makelaar biedt ondersteuning en advies op maat gedurende het hele verkoopproces. Je kunt jouw agent persoonlijk ontmoeten om de verkoop van jouw huis te bespreken en om eventuele vragen of zorgen die je hebt.

Hieronder zijn een aantal duidelijke voor- en nadelen van het huren  van een appartement of huis. De aankoop van een huis of appartement vereist meer dan alleen maar geld en een hypotheek, maar ook onroerendgoedbelasting, HOA-kosten, en behoud van de eigenaar, wat het huren van een huis of appartement in een gunstig daglicht kan stellen. De #1 factor komt neer op financiën, zodat je kunt bepalen wat je je daadwerkelijk kunt veroorloven. Andere factoren moeten natuurlijk ook worden overwogen en spelen een rol in je uiteindelijke beslissing. Hieronder volgen een paar tips om je te helpen begeleiden op de voors en tegens van het huren van een studentenhuis, apartment of kamer:

Voordelen

• Huurders hebben veel meer kans op vaste uitgaven per maand en hoeven zich minder zorgen te maken over nood huisreparaties of verhogingen van de onroerendezaakbelasting.
• Het huren van een appartement betekent dat je geen eigendom verantwoordelijkheden heeft, zoals het onderhoud van gebouwen, upgrades en het oplossen van structurele problemen.
• Je hoeft niet te betalen voor kleine vervangingsonderdelen zoals batterijen voor rookmelders, luchtfilters en gloeilampen – tenzij je dat verkiest.
• Er is nog een ander duidelijk voordeel aan het huren: voorzieningen. Van zwembaden tot tennisbanen tot wandelpaden en speeltuinen, appartementen gemeenschappen bieden een verscheidenheid aan unieke voorzieningen om toekomstige huurders aan te trekken! Vaak worden zulke positive punten tijdens een kennismakingsgesprek met een makelaar al genoemd, check voor meer info bij Kamer Verhuur Marcel van Hooijdonk.

Nadelen

• Huurtarieven kunnen en zullen in de loop van de tijd fluctueren. Huurders hebben hier geen controle over en moeten mogelijk verhuizen als de huurprijs boven hun uitgavenplafond uitkomt.
• Minder ruimte betekent over het algemeen minder opslagruimte, dus het is mogelijk dat je meer moet betalen voor een opslagruimte of vrijstaande garage.
• Huurders zijn verplicht zich te houden aan de gemeenschapsregels die door de eigenaar, verhuurder of vastgoedbeheerder worden gesteld. Deze regels kunnen betrekking hebben op huisdieren of de duur van het verblijf van een gast in de woning.

Gerelateerd: De ultieme stappenplan om een opleiding te kiezen