Category Archives

2 Articles

Wonen

De voor- en nadelen van online makelaars

Posted by Isobel Montgomery on
De voor- en nadelen van online makelaars

De opkomst van ‘online’ makelaars betekent dat verkopers nog meer keuze hebben als het gaat om de verkoop van hun huis. De algemene consensus heeft de neiging te zijn dat online agenten zijn goedkoper dan de traditionele makelaars – maar is het echt zo eenvoudig als dat?

Voordelen

  • Met behulp van een online makelaar zoals Immo kan er meer flexibiliteit aangeboden worden. Hun callcenters zijn meestal open buiten de traditionele kantooruren en in het weekend.
  • Verkopers hebben meer controle over de verkoop van hun eigendom, van het uitvoeren van hun eigen bezichtigingen, tot het rechtstreeks onderhandelen over de verkoop met de kopers. Echter, het beheer van het hele verkoopproces in zijn eentje kan niet aantrekkelijk zijn voor sommigen en er zijn veel hindernissen te nemen in termen van verkoop progressie, chain handling en het ontvangen van de beste prijs voor uw huis.
  • Online makelaars vergoedingen zijn meestal vast en lager dan hun collega’s in de hoofdstraat. Echter, een traditionele makelaar heeft deskundige lokale kennis, naast een schat aan ervaring en toegang tot potentiële kopers, zodat ze beter in staat zijn om een hogere totale prijs voor jouw woning te krijgen – wat betekent dat de lagere online kosten kunnen worden valse economie.

Ook interessant: De voordelen van het rijden op een motorfiets

Nadelen

  • Online makelaars’ vergoedingen moeten in het algemeen van tevoren al worden betaald, zelfs als het onroerend goed niet verkoopt en met geen werkelijke invloed op de prijs die je krijgt voor jouw woning. Traditionele makelaars hebben alleen recht op betaling van een vergoeding zodra de contracten zijn uitgewisseld. Het is in het beste belang van een traditionele agent om jouw huis te verkopen en je te helpen de beste prijs te krijgen – de meeste online agenten worden betaald, ongeacht wat er gebeurt.
  • Online makelaars hebben de neiging om alleen te communiceren via de telefoon of per e-mail, terwijl een traditionele makelaar biedt ondersteuning en advies op maat gedurende het hele verkoopproces. Je kunt jouw agent persoonlijk ontmoeten om de verkoop van jouw huis te bespreken en om eventuele vragen of zorgen die je hebt.
Wonen

Checklist: voor- en nadelen van een woning huren

Posted by Isobel Montgomery on
Checklist: voor- en nadelen van een woning huren

Hieronder zijn een aantal duidelijke voor- en nadelen van het huren  van een appartement of huis. De aankoop van een huis of appartement vereist meer dan alleen maar geld en een hypotheek, maar ook onroerendgoedbelasting, HOA-kosten, en behoud van de eigenaar, wat het huren van een huis of appartement in een gunstig daglicht kan stellen. De #1 factor komt neer op financiën, zodat je kunt bepalen wat je je daadwerkelijk kunt veroorloven. Andere factoren moeten natuurlijk ook worden overwogen en spelen een rol in je uiteindelijke beslissing. Hieronder volgen een paar tips om je te helpen begeleiden op de voors en tegens van het huren van een studentenhuis, apartment of kamer:

Voordelen

  • Huurders hebben veel meer kans op vaste uitgaven per maand en hoeven zich minder zorgen te maken over nood huisreparaties of verhogingen van de onroerendezaakbelasting.
  • Het huren van een appartement betekent dat je geen eigendom verantwoordelijkheden heeft, zoals het onderhoud van gebouwen, upgrades en het oplossen van structurele problemen.
  • Je hoeft niet te betalen voor kleine vervangingsonderdelen zoals batterijen voor rookmelders, luchtfilters en gloeilampen – tenzij je dat verkiest.
  • Er is nog een ander duidelijk voordeel aan het huren: voorzieningen. Van zwembaden tot tennisbanen tot wandelpaden en speeltuinen, appartementen gemeenschappen bieden een verscheidenheid aan unieke voorzieningen om toekomstige huurders aan te trekken! Vaak worden zulke positive punten tijdens een kennismakingsgesprek met een makelaar al genoemd, check voor meer info bij Kamer Verhuur Marcel van Hooijdonk.

Nadelen

  • Huurtarieven kunnen en zullen in de loop van de tijd fluctueren. Huurders hebben hier geen controle over en moeten mogelijk verhuizen als de huurprijs boven hun uitgavenplafond uitkomt.
  • Minder ruimte betekent over het algemeen minder opslagruimte, dus het is mogelijk dat je meer moet betalen voor een opslagruimte of vrijstaande garage.
  • Huurders zijn verplicht zich te houden aan de gemeenschapsregels die door de eigenaar, verhuurder of vastgoedbeheerder worden gesteld. Deze regels kunnen betrekking hebben op huisdieren of de duur van het verblijf van een gast in de woning.

Gerelateerd: De ultieme stappenplan om een opleiding te kiezen