Category Archives

3 Articles

Wonen

Maak deze fouten niet bij het inrichten van de woonkamer

Posted by Isobel Montgomery on
Maak deze fouten niet bij het inrichten van de woonkamer

Heb je ooit het gevoel gehad dat een kamer gewoon ‘uit’ was, maar je kon gewoon niet plaatsen wat het was? Woonkamers zijn misschien wel de meest gebruikte ruimtes in huis, en hebben behoefte aan een goede indeling die een goede doorstroming van het verkeer bevordert. De ruimte en plaatsing van het meubilair is essentieel voor het comfort en de functionaliteit! Houd deze tips in gedachten wanneer je er intrekt of een plotselinge drang krijgt om een weekendje weg te gaan.

Houd ingangen vrij

Zorg ervoor dat je veel ruimte hebt als je voor het eerst een kamer binnenloopt. De laatste manier waarop je een ingang wilt maken is door achterin de bank te lopen of door een grote plant te vechten. Dit maakt de kamer ook nog eens gastvrijer.

Meubilair laten drijven

Duw niet al je meubels tegen de muren. Trek je bank (of andere zitmeubilair) minstens 30 centimeter van de muur. Het zal de ruimte meer uitnodigend en gezellig doen lijken, in plaats van een grote bos van vreemde dode ruimte in het midden te creëren. Een Leen Bakker bank is altijd een slimme optie om te nemen. Bekijk hun site voor meer keuzes aan verschillende soorten zit meubilair!

Let op de tapijten

Als je een tapijt hebt, plaats je alle zitplaatsen zo dat de poten er volledig op of eraf staan. Laat ze niet wiebelen. Probeer de vloerkleden niet zo te plaatsen dat de randen en hoeken in de grote wandelgangen liggen. Het verkleint de kans dat mensen tijdens het rondlopen struikelen.

Kies voor de juiste verlichting

Als je tafellampen hebt, zorg er dan voor dat de tinten niet zo groot zijn dat ze het risico lopen dat ze iemand in de ogen prikken of omvergeworpen worden. Het spreekt voor zich dat alle elektriciteits- en verlengsnoeren zo geplaatst moeten worden dat niemand erover struikelt als ze de kamer doorkruisen.

Lees ook: 2 voordelen van het in bezit zijn van een alarmsysteem

Wonen

De voor- en nadelen van online makelaars

Posted by Isobel Montgomery on
De voor- en nadelen van online makelaars

De opkomst van ‘online’ makelaars betekent dat verkopers nog meer keuze hebben als het gaat om de verkoop van hun huis. De algemene consensus heeft de neiging te zijn dat online agenten zijn goedkoper dan de traditionele makelaars – maar is het echt zo eenvoudig als dat?

Voordelen

  • Met behulp van een online makelaar zoals Immo kan er meer flexibiliteit aangeboden worden. Hun callcenters zijn meestal open buiten de traditionele kantooruren en in het weekend.
  • Verkopers hebben meer controle over de verkoop van hun eigendom, van het uitvoeren van hun eigen bezichtigingen, tot het rechtstreeks onderhandelen over de verkoop met de kopers. Echter, het beheer van het hele verkoopproces in zijn eentje kan niet aantrekkelijk zijn voor sommigen en er zijn veel hindernissen te nemen in termen van verkoop progressie, chain handling en het ontvangen van de beste prijs voor uw huis.
  • Online makelaars vergoedingen zijn meestal vast en lager dan hun collega’s in de hoofdstraat. Echter, een traditionele makelaar heeft deskundige lokale kennis, naast een schat aan ervaring en toegang tot potentiële kopers, zodat ze beter in staat zijn om een hogere totale prijs voor jouw woning te krijgen – wat betekent dat de lagere online kosten kunnen worden valse economie.

Ook interessant: De voordelen van het rijden op een motorfiets

Nadelen

  • Online makelaars’ vergoedingen moeten in het algemeen van tevoren al worden betaald, zelfs als het onroerend goed niet verkoopt en met geen werkelijke invloed op de prijs die je krijgt voor jouw woning. Traditionele makelaars hebben alleen recht op betaling van een vergoeding zodra de contracten zijn uitgewisseld. Het is in het beste belang van een traditionele agent om jouw huis te verkopen en je te helpen de beste prijs te krijgen – de meeste online agenten worden betaald, ongeacht wat er gebeurt.
  • Online makelaars hebben de neiging om alleen te communiceren via de telefoon of per e-mail, terwijl een traditionele makelaar biedt ondersteuning en advies op maat gedurende het hele verkoopproces. Je kunt jouw agent persoonlijk ontmoeten om de verkoop van jouw huis te bespreken en om eventuele vragen of zorgen die je hebt.
Wonen

Checklist: voor- en nadelen van een woning huren

Posted by Isobel Montgomery on
Checklist: voor- en nadelen van een woning huren

Hieronder zijn een aantal duidelijke voor- en nadelen van het huren  van een appartement of huis. De aankoop van een huis of appartement vereist meer dan alleen maar geld en een hypotheek, maar ook onroerendgoedbelasting, HOA-kosten, en behoud van de eigenaar, wat het huren van een huis of appartement in een gunstig daglicht kan stellen. De #1 factor komt neer op financiën, zodat je kunt bepalen wat je je daadwerkelijk kunt veroorloven. Andere factoren moeten natuurlijk ook worden overwogen en spelen een rol in je uiteindelijke beslissing. Hieronder volgen een paar tips om je te helpen begeleiden op de voors en tegens van het huren van een studentenhuis, apartment of kamer:

Voordelen

  • Huurders hebben veel meer kans op vaste uitgaven per maand en hoeven zich minder zorgen te maken over nood huisreparaties of verhogingen van de onroerendezaakbelasting.
  • Het huren van een appartement betekent dat je geen eigendom verantwoordelijkheden heeft, zoals het onderhoud van gebouwen, upgrades en het oplossen van structurele problemen.
  • Je hoeft niet te betalen voor kleine vervangingsonderdelen zoals batterijen voor rookmelders, luchtfilters en gloeilampen – tenzij je dat verkiest.
  • Er is nog een ander duidelijk voordeel aan het huren: voorzieningen. Van zwembaden tot tennisbanen tot wandelpaden en speeltuinen, appartementen gemeenschappen bieden een verscheidenheid aan unieke voorzieningen om toekomstige huurders aan te trekken! Vaak worden zulke positive punten tijdens een kennismakingsgesprek met een makelaar al genoemd, check voor meer info bij Kamer Verhuur Marcel van Hooijdonk.

Nadelen

  • Huurtarieven kunnen en zullen in de loop van de tijd fluctueren. Huurders hebben hier geen controle over en moeten mogelijk verhuizen als de huurprijs boven hun uitgavenplafond uitkomt.
  • Minder ruimte betekent over het algemeen minder opslagruimte, dus het is mogelijk dat je meer moet betalen voor een opslagruimte of vrijstaande garage.
  • Huurders zijn verplicht zich te houden aan de gemeenschapsregels die door de eigenaar, verhuurder of vastgoedbeheerder worden gesteld. Deze regels kunnen betrekking hebben op huisdieren of de duur van het verblijf van een gast in de woning.

Gerelateerd: De ultieme stappenplan om een opleiding te kiezen